تختلف أسعار شراء الشقق في دبي تبعًا لعدة عوامل منها، الموقع والمساحة والخدمات المتوافرة في الموقع، وتعتبر دبي وجهة استثمارية عقارية رائدة بفضل موقعها الاستراتيجي المتميز وبنيتها التحتية المتطورة وبفضل أحدث المشاريع التي تقدمها، وتوفير مختلف الخيارات للسكن وذلك لتلبية احتياجات وأذواق وميزانيات جميع عملائها، حيث توفر الإمارة مناطق فاخرة مثل وسط البلد ودبي مارينا، كما يتواجد بها مجتمعات سكنية بأسعار معقولة مثل الحي الروسي وقرية جميرا الدائرية، وتقدم الإمارة العديد من المميزات الأخرى للتسهيل من عملية الاستثمار في العقار في دبي.
أسعار شراء الشقق في دبي
إن أسعار شراء الشقق في دبي تختلف تبعًا لعدة عوامل كما ذكرناها، ولكن في حالة الرغبة في شراء شقة في دبي فيجب أن تحدد أولوياتك لهذه الشقة وذلك لتسهل عليك أمورًا كثيرة.
أنواع الشقق في دبي ومواصفاتها الخاصة
تتنوع خيارات الشقق المتاحة في دبي و تختلف في مواصفاتها لتلبية رغبات جميع عملائها مثل:
الشقق الاستوديو
مثالية للأفراد والأزواج الذين يبحثون عن المساحات الصغيرة والتي تمتاز بتصاميمها المفتوحة، حيث توفر غرفة معيشة ومطبخ في مساحة واحدة، وذلك في وجود حمام منفصل، تتواجد شقق الاستوديو في أبراج سكنية مثل برج خليفة وأبراج مارينا.
الشقق التي تحتوي على
عدد من (1_4) غرف للنوم
مثالية للعائلات، وهي الأكثر شيوعًا، وتضم تصميمات مختلفة مع غرف نوم منفصلة، كما تحتوي على مطابخ جاهزة، وصالات واسعة، تبدأ مساحتها من 700 قدم مربع للشقق التي تحتوي على غرفة نوم واحدة وصولاً حتى 2500 قدم مربع للشقق التي تحتوي على ثلاث وأربعة غرف نوم.
البنتهاوس
توجد في الطوابق العليا للأبراج، وتوفر إطلالة خلابة على المعالم البارزة في المنطقة مثل نافورة دبي، والخليج العربي، تحتوي على فراش راقٍ وتصميمات خلابة مع مساحات خارجية خاصة وواسعة مثل الشرفات والحدائق.
الشقق الجاهزة مقابل القيد الانشاء
في الشقق الجاهزة يتمكن المشتري من الإنتقال فور الشراء، وتحتوي على مجتمعات سكنية متكاملة، مثل مدينة دبي الرياضية.
أما في حالة الشقق قيد الإنشاء فإنها تباع بأسعار قليلة وذلك خلال مرحلة البناء، وهي تناسب المستثمرين الباحثين عن فرص الاستثمار في الإمارات في تلك الشقق للمستقبل والاستفادة منها.
تتباين أسعار شراء الشقق في دبي في مواصفاتها، لتكون ذات مواصفات عالية الجودة، وذلك من حيث:
-
التصميم الداخلي
تحتوي على مطابخ مجهزة بالكامل بأجهزة حديثة ومتطورة، حيث توفر ثلاجات وافران للبخار، كما يغطي أسطح المطابخ الجرانيت أو الكوارتز.
الغرف تحتوي على انظمة الاضاءة الذكية لتوفير الطاقة وخزائن مدمجة.
تحتوي على زجاج يعمل على عزل الصوت والحرارة، وهو متوافر بكثرة في الأبراج التي تطل على الطرق الرئيسية وذلك لمنع الضوضاء.
-
المرافق المشتركة
تحتوي المجمعات السكنية على العديد من المرافق المشتركة مثل حمامات السباحة والصالات الرياضية المجهزة بالكامل ومتطور، كما يحتوي على حدائق واسعة ومشتركة، ومناطق مخصصة للعب الأطفال، وخدمات لحفظ الأمن مثل كاميرات المراقبة والحراسة.
-
التقنيات الذكية
تحتوي الشقق على أنظمة ذكية للإضاءة والتحكم في انظمة التبريد والأمان من خلال الجوال.
المناطق الأكثر طلبًا لشراء العقارات في دبي
تحتوي دبي على نماذج متطورة ومختلفة للعقارات والتي بفضلها ساعدت على نمو السوق العقاري في دبي وتختلف أسعار شراء الشقق في دبي تبعًا لاختلاف موقع العقار والمرافق المتوافرة بالعقار ومساحة العقار الخاصة، فلكل منطقة سعر خاص بها وتتمايز لتكون أسعار بسيطة وفي متناول محدودي الدخل، وصولاً للطبقات الراقية والأسعار المرتفعة، حيث ساعدت في تلبية احتياجات جميع أفرادها.
المناطق الأكثر طلبًا لمعرفة أسعار شراء الشقق في دبي
- وسط مدينة دبي
وسط مدينة دبي أو داون تاون دبي وتعرف بكونها قلب دبي أو مركزها، وتضم نخبة من أبرز المعالم السكنية والتجارية والسياحية في المنطقة، والتي منها برج خليفة أطول مبنى في العالم، ودبي مول أكبر مركز تسوق في العالم، كما تحتوي على شقق فاخرة في أبراج فاخرة مثل ذا ريزيدنس، وأبراج بحيرات جميرا، حيث توفر إطلالة بانورامية خلابة على نافورة دبي.
- دبي مارينا
تتميز شقق للبيع في دبي مارينا بكونها منطقة ساحلية وهي توفر إطلالة بحرية فاخرة مع مزيج من حياة المدينة النابضة، وتحتوي على أبراج سكنية مثل برج الأميرة وإيماار مارينا والتي تقدم وحدات البنتهاوس المشهورة.
- جميرا
يتميز مشروع جميرا بارك بقربه من شاطئ جميرا، وتحتوي على العديد من المشاريع الراقية مثل، مدينة جميرا ليفينج، كانال فرونت رزيدنس، أبراج بحيرات جميرا، وتتميز بقربها من المرافق الترفيهية، لذا تتميز بكونها جاذبة للباحثين عن الهدوء والراحة والترفيه في أنٍ واحد.
- المدينة العالمية أو الحي الروسي
تحتوي تلك المنطقة على شقق استديو وشقق بغرفة نوم واحدة وصالة، وتمتاز بتقديم أسعار معقولة لمشاريعها السكنية، وذلك مع احتوائها على مرافق مختلفة منها المدارس الدولية والمطاعم المتنوعة حيث تكون مثالية لجميع الزائرين.
مزايا أسعار شراء الشقق في دبي
- تمتاز بارتفاع عوائدها الإيجارية السنوية بين 5 إلى 10%، وذلك خاصةً في المناطق المركزية في دبي مثل وسط مدينة دبي ودبي مارينا.
- يمكن للأجانب تملك عقار في مناطق مخصةة تحددها الدولة طبقًا لقانون التملك الحر، وذلك بنظام الملكية الكاملة او التأجير لمدة ٩٩ عامًا.
- تتميز بدبي بعدم فرض ضرائب على الدخل أو المبيعات، مما عمل على ازدياد عدد المستثمرين للمنطقة.
- في حالة شراء عقار بقيمة معينة تحددها الدولة، بإمكانك الحصول على فرصة الإقامة الذهبية.
- تمتلك دبي بنية تحتية قوية، حيث تحتوي على شبكة مترو حديثة تربط بين المناطق الرئيسية، ومواقف مخصصة لركن السيارات، كما تحتوي دبي على مستشفيات عالمية مثل كليفلاند كلينيك، ومستشفى دبي الأمريكي، كما تتميز بإحتوائها على نماذج مميزة من المدارس الدولية مثل، جيمس دبي وكوليجيت، وتقع بالقرب من المجمعات السكنية.
نصائح عند اختيار أسعار شراء الشقق في دبي
- حدد اولياتك من حيث المكان، قربها من مناطق الأعمالوالمدارس الدولية، والنساخة التي تناسبك
- التحقق من سمعة المطور العقاري
- التأكد من العقود والمواثيق جيدًا وقراءة البنود جيدًا.
- الاستعانة بوسيط عقاري ذو ثقة مثل درفن للعقارات وذلك لضمان عدم التورط في أمور النصب والأحتيال.
إن اسعار شراء الشقق في دبي تختلف تبعًا للموقع والمساحة والمرافق المتوافرة بالموقع، وأن شراء شقق في دبي أصبح من الأمور التي يبحث عنها الكثير وذلك لإنها ليست فقط مجرد إستثمارها مالي مغري ولكن لكونها تجمع بين الرفاهية والأمان والتنوع السكني والثقافي المتميز، لذات تقدم دبي العديد من الخيارات السكنية المتنوعة التي تلبي خيارات جميع افرادها.
الأسئلة الشائعة حول أسعار شراء الشقق في دبي
ماهي العوامل التي تؤثر على اختلاف أسعار شراء الشقق في دبي؟
تختلق اسعار شراء الشقق في دبي تبعًا لعدة عوامل منها:
- الموقع
يزداد اسعار المشاريع السكنية في المناطق الواقعة في قلب دبي المركزية، ودبي مارينا، أما في المناطق الناشئة أو جنوب دبي تمتاز بقلة اسعارها مقارنة بقلب دبي
- المساحة والتصميم
كلما زادت المساحة زادت التكلفة والإطلالات التي توفرها الشقق
- المرافق والخدمات
تضم المشاريع السكنية في دبي مسابح خاصة وصالات رياضية
- المطور العقاري
المشاريع التي تحتوي على مطور عقاري ذو ثقة مثل نخيل والشركات الأخرى، فهم ذو ثقة لضمان عدم التعرض للاحتيال او النصب.
هل تتغيرأسعار شراء الشقق في دبي مع اختلاف الوقت ومروره؟
نعم فتشهد اسعار شراء الشقق في دبي تقلبات سوقية دائمة وفقًا للوضع الأقتصادي للبلاد وقبول السوق لها حيث:
- تزداد الاسعار في المناطق ذات الطلب الأعلى والتي تكون بالقرب من المناطق الاستثمارية والمشهورة الكبرى والمعالم البارزة.
- المبادرات الخاصة بالتأشيرات او الفرص الذهبية للإقامة التي تفرضها الدولة في حالة شراء عقار بقيمة مناسبة، تجعل الطلب عالي على شراؤ شقة في دبي.
- تغيرات اسعار الفائدة او الازمات الاقتصادية التي تتعرض لها المنطقة.
